Réfection de colonne d'eau

Pourtant, le plomb a été largement utilisé jusque en 1960 pour réaliser les canalisations d’eau potable.

Le décret du 5 avril 1995 a interdit la mise en place de canalisation en plomb.

Afin de diminuer l’absorption du plomb par l’eau du robinet, le décret n°2002-1220 du 20/12/2001 abaisse la valeur limite de plomb dans l’eau.

La teneur en plomb est passée à 10 µg / l au 25/12/2013. Il faut éviter tout contact entre l’eau et le plomb des canalisations pour atteindre un seuil de 10 µg/ l.

Pour cela, seul le remplacement intégral des canalisations plomb ou acier s’avère totalement efficace.

En tant que plombier nous vous conseillons de remplacer vos colonnes d’eau mais pour une autre raison !

Les canalisations plomb sont généralement encastrées dans les murs et peuvent devenir poreuses au fil du temps, entraînant ainsi des microfuites difficilement décelables pouvant engendrer des dégâts considérables (murs imbibés, planchers pourris, faux-plafond fissuré…).

Notre entreprise comprend une équipe de plombiers spécialisés en réfection de colonnes d’eau réalisant une moyenne de 100 colonnes par an, principalement en cuivre dans les immeubles anciens.

Pour les immeubles plus récents avec des colonnes en acier et bénéficiant de gaines techniques, nous réalisons des colonnes en multicouche.

Nous réalisons des réfections complètes de colonnes d’eau, de l’arrivée générale Veolia jusqu’au raccordement de votre compteur d’eau en ayant pour souci de marier les normes en vigueur avec un passage des canalisations soigné et discret.

Nous posons également des cordons chauffants pour éviter tout problème de gel quand les colonnes sont exposées au froid.

FAQ – Réfection de colonne d’eau en immeuble

Qu’est-ce qu’une colonne d’eau dans un immeuble ?

Une colonne d’eau, aussi appelée colonne montante, est la canalisation verticale qui distribue l’eau potable à tous les appartements d’un immeuble. Elle part généralement du sous-sol et monte jusqu’aux derniers étages.

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Pourquoi remplacer une colonne d’eau en plomb ?

Les anciennes colonnes en plomb présentent un risque sanitaire car le plomb peut se dissoudre dans l’eau potable. Leur remplacement permet :

• d’améliorer la qualité de l’eau

• d’éviter les problèmes de santé

• de respecter les normes sanitaires actuelles

• de prévenir les fuites liées au vieillissement du réseau

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Qui est responsable de la colonne d’eau en copropriété ?

Dans la majorité des immeubles, la colonne d’eau fait partie des parties communes. Sa réfection est donc généralement à la charge de la copropriété. Le syndic organise les travaux après vote en assemblée générale.

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Quels sont les signes d’une colonne d’eau vétuste ?

Plusieurs symptômes doivent alerter :

• fuites régulières dans les étages

• eau colorée ou trouble

• baisse de pression dans certains logements

• tuyaux en plomb ou acier très corrodés

• réparations fréquentes sur la même colonne

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Comment se déroule une réfection de colonne d’eau ?

Les travaux suivent plusieurs étapes :

1. Diagnostic technique

2. Repérage des passages existants et passage de la future colonne.

3. Planification avec le syndic

4. Remplacement de la colonne montante

5. Raccordements dans chaque appartement

6. Suppression des parties apparentes en caves de l’ancienne colonne

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Combien de temps durent les travaux de colonne d’eau ?

La durée dépend du nombre d’étages et de logements.

IL y’a une coupure d’eau impactant le logement dans lequel nous travaillons (quelques heures) sans incidence pour les voisins.

En fin de chantier, il y’a une coupure d’eau globale de 2 à 4h00 grand maximum.

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Faut-il entrer dans les appartements ?

Oui. Chaque logement doit être raccordé à la nouvelle colonne. Les interventions sont planifiées à l’avance avec les occupants pour limiter les contraintes.

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Peut-on remplacer une colonne d’eau sans tout casser ?

Oui car les portions de colonnes plomb encastrés dans les murs resteront en place. Seules les portions plomb visibles en caves seront déposées. La colonne plomb sera purgée et déconnecter du réseau d’eau potable.

Nos devis prévoient le rebouchage de chaque percement réalisé.

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Quels matériaux sont utilisés pour une nouvelle colonne d’eau ?

Les matériaux modernes les plus utilisés sont :

• Cuivre : très durable et robuste, matériau idéal pour la santé.

• Multicouche : lorsqu’il y’a des gaines techniques disponibles.

Le choix dépend de la configuration de l’immeuble.

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Quel est le prix d’une réfection de colonne d’eau en immeuble ?

Le coût dépend de :

• la hauteur de l’immeuble

• le nombre de logements

• l’emplacement des compteurs d’eau et la possibilité ou non de les déplacer

• les contraintes techniques

• les finitions à reprendre

Un devis sur place est indispensable pour chiffrer précisément les travaux.

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Le remplacement d’une colonne d’eau est-il obligatoire ?

Il n’est pas toujours imposé par la loi, mais devient nécessaire lorsque :

• la colonne est en plomb

• elle provoque des fuites répétées

• elle ne respecte plus les normes sanitaires

• un diagnostic technique le recommande

• dans certains cas de dégât des eaux, les assurances peuvent refuser de prendre en charge les travaux si la colonne vétuste en est la cause.

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Peut-on refaire seulement une partie de la colonne ?

Techniquement oui, mais ce n’est pas recommandé. Une rénovation partielle peut créer des différences de pression et de matériaux, augmentant le risque de nouvelles fuites. Un remplacement complet est plus fiable sur le long terme. Chez plomberie Bergues, sauf exception, nous rénovons les colonnes d’eau froide en entier.

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Comment obtenir un devis pour une colonne d’eau ?

Il suffit de nous contacter ou de demander à votre Syndic de le faire.

Pour faire un devis sérieux, nous aurons besoin d’accéder aux caves et à un maximum d’appartements. Généralement, nous envoyons un avis de passage à un membre du CS qui se charge de l’afficher dans les parties communes de l’immeuble.

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